W środku kryzysu w najbardziej zadłużonej firmie na świecie, jej przewodniczący znajduje się pod obserwacją policji, pogarszając już i tak beznadziejną sytuację.
Evergrande, chiński gigant nieruchomości, zmaga się z kryzysem, a w mediach pojawiają się informacje o obecnych i byłych dyrektorach zatrzymanych. Firma podjęła drastyczny krok, wstrzymując handel swoimi akcjami w Hongkongu do odwołania, co oznacza kolejny niski punkt dla firmy, która popadła w niewypłacalność w 2021 roku, wywołując kryzys na chińskim rynku nieruchomości.
Ten tekst został przetłumaczony z języka angielskiego. Aby przeczytać oryginalny artykuł, przejdź do źródła.
Wielkie imperium Evergrande:
Założona w 1996 roku przez biznesmena Hui Ka Yana w Kantonie, na południu Chin, Evergrande, dawniej znana jako Hengda Group, stała się kolosalną jednostką. Firma, Evergrande Real Estate, może poszczycić się posiadaniem ponad 1300 projektów obejmujących ponad 280 miast w całych Chinach. Jednak jej zasięg wykracza poza rozwój nieruchomości, obejmując różnorodne sektory, takie jak zarządzanie majątkiem, produkcja samochodów elektrycznych, produkcja żywności i napojów, a nawet sport, kontrolując udziały w jednym z czołowych chińskich zespołów piłkarskich, Guangzhou FC.
Dlaczego Evergrande jest w beznadziejnej sytuacji:
Evergrande rozpoczęła ambitną ekspansję, gromadząc olbrzymi dług przekraczający 300 miliardów dolarów, co uczyniło ją jedną z największych korporacji w Chinach. Jednak w 2020 roku Pekin wprowadził przepisy ograniczające poziom zadłużenia głównych deweloperów nieruchomości. Te środki zmusiły Evergrande do oferowania znacznych rabatów na swoje nieruchomości, aby utrzymać płynność finansową. Teraz firma ma trudności z spłatą odsetek od swoich długów, co skutkuje gwałtownym spadkiem o 99% wartości jej akcji w ciągu ostatnich trzech lat.
W sierpniu Evergrande złożyła wniosek o upadłość w Nowym Jorku, próbując ochronić swoje aktywa w USA, jednocześnie negocjując multi-miliardową umowę z wierzycielami.
Daleko sięgający wpływ upadku Evergrande:
Potencjalne skutki upadku Evergrande są znaczne. Po pierwsze, liczni nabywcy zainwestowali w nieruchomości Evergrande przed rozpoczęciem budowy, ryzykując utratę swoich zaliczek, jeśli firma zbankrutuje. Ponadto firmy z różnych sektorów, w tym budownictwa, projektowania i dostaw materiałów, mogą ponieść znaczne straty, co może doprowadzić do ich bankructwa.
Kolejnym istotnym zagrożeniem jest potencjalny wpływ na chiński system finansowy. Jeśli Evergrande zawiedzie, banki i inne instytucje kredytowe mogą być zmuszone do ograniczenia udzielania pożyczek, co może spowodować kryzys kredytowy, w którym firmy będą miały trudności w uzyskaniu korzystnych pożyczek. Kryzys kredytowy może utrudnić wzrost gospodarczy, stwarzając wyzwania dla firm dążących do ekspansji i potencjalnie zniechęcając zagranicznych inwestorów do lokowania swoich pieniędzy w Chinach.
"Za duże, aby upaść" czy nieuchronny upadek?
Poważne konsekwencje upadku silnie zadłużonej firmy skłoniły niektórych analityków do spekulacji, że Pekin może interweniować, aby uratować Evergrande. Jednak niektórzy eksperci uważają, że może być już za późno. Jackson Chan z Bondsupermart sugeruje, że Evergrande jest już na skraju przymusowej likwidacji.
Nadchodzący kryzys może mieć głęboki wpływ na gospodarkę Chin, biorąc pod uwagę, że sektor nieruchomości ma istotny wkład w jej wzrost. Niektórzy nawet dostrzegają podobieństwa do stagnacji gospodarczej Japonii w latach 80..
Niemniej jednak niektórzy twierdzą, że całkowity upadek Evergrande jest mało prawdopodobny, ponieważ mógłby spowodować efekt kaskadowy wśród innych zadłużonych firm i dalsze szkody dla ogólnego sektora nieruchomości, który jest kluczowy dla wzrostu gospodarczego kraju. Chociaż władze mogą próbować utrzymać Evergrande przy życiu, firma może wyjść jako drastycznie pomniejszona jednostka.
W tej burzliwej sytuacji los Evergrande wisi na włosku, z głębokimi implikacjami dla gospodarki Chin i nie tylko.
Źródło: autorstwa Peter Hoskins i Mariko Oi w BBC